161 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 120,7 m² · constr. 1990 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 245 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887817698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
49058887817698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 0 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 786 $ Poids 96 % |
| 2 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 270 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 529 949 $ Poids 95 % |
| 3 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 317 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 478 562 $ Poids 73 % |
| 4 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 227 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 447 028 $ Poids 70 % |
| 5 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 307 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 371 100 $ Poids 68 % |
| 6 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 737 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 340 046 $ Poids 67 % |
| 7 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 532 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 571 559 $ Poids 66 % |
| 8 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 737 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 440 041 $ Poids 66 % |
| 9 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 803 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 385 067 $ Poids 66 % |
| 10 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 780 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 427 747 $ Poids 66 % |
| 11 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 906 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 498 642 $ Poids 65 % |
| 12 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 532 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 402 863 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.