156 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 158,8 m² · constr. 1991 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 237 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887817841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
49058887817841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 285 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 261 394 $ Poids 92 % |
| 2 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 380 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 152 538 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 601 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 508 321 $ Poids 77 % |
| 4 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 886 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 432 $ Poids 69 % |
| 5 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 940 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 404 601 $ Poids 65 % |
| 6 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 59 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +825 $ | 186 890 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 673 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +48 981 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 514 899 $ Poids 53 % |
| 8 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 602 714 $ Poids 52 % |
| 9 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 929 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 881 $ Poids 52 % |
| 10 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 909 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 764 $ Poids 49 % |
| 11 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 331 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +56 257 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 551 965 $ Poids 46 % |
| 12 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 882 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 506 299 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.