158 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 145,1 m² · constr. 1996 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 252 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887817973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
49058887817973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 402 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +5 653 $ | 149 344 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 602 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 497 041 $ Poids 83 % |
| 3 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 306 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 249 831 $ Poids 80 % |
| 4 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 235 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 686 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 598 046 $ Poids 72 % |
| 5 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 692 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 501 515 $ Poids 72 % |
| 6 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 311 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 525 571 $ Poids 66 % |
| 7 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 55 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 183 352 $ Poids 65 % |
| 8 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 895 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 931 $ Poids 65 % |
| 9 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 951 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 384 810 $ Poids 65 % |
| 10 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 59 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +51 751 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 599 898 $ Poids 61 % |
| 11 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 851 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 562 237 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 489 843 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.