1035-1037 Allée SOLEIL · Drummondville
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 168,9 m² · constr. 2013 · terrain 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 385 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887818085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
49058887818085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 333 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −9 358 $ | 287 297 $ Poids 85 % |
| 2 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 464 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 584 705 $ Poids 70 % |
| 3 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 473 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 169 510 $ Poids 62 % |
| 4 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 463 246 $ Poids 54 % |
| 5 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 97 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 214 $ Poids 51 % |
| 6 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 449 851 $ Poids 50 % |
| 7 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 648 547 $ Poids 49 % |
| 8 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 439 410 $ Poids 40 % |
| 9 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 458 185 $ Poids 40 % |
| 10 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 908 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 174 710 $ Poids 37 % |
| 11 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge −28 671 $ | 541 415 $ Poids 31 % |
| 12 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 388 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 233 491 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.