1045 Allée SOLEIL · Drummondville
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 155,6 m² · constr. 2015 · terrain 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 321 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887818226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
49058887818226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 353 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −6 684 $ | 278 746 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 468 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 566 191 $ Poids 85 % |
| 3 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 491 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 162 979 $ Poids 80 % |
| 4 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 106 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 775 $ Poids 63 % |
| 5 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 447 944 $ Poids 60 % |
| 6 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 984 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 625 781 $ Poids 58 % |
| 7 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 435 018 $ Poids 57 % |
| 8 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 815 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +42 906 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 569 424 $ Poids 53 % |
| 9 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 341 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 096 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 652 496 $ Poids 51 % |
| 10 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 350 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +50 091 $ · Ajust. âge −24 969 $ | 570 769 $ Poids 50 % |
| 11 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 444 371 $ Poids 46 % |
| 12 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 905 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 169 451 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.