120 Rue PETITE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 134 m² · constr. 2013 · terrain 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 259 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887818458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
49058887818458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 358 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 606 395 $ Poids 88 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 101 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 612 195 $ Poids 82 % |
| 3 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 512 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 152 373 $ Poids 80 % |
| 4 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 325 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −29 962 $ | 524 161 $ Poids 78 % |
| 5 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 484 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 522 216 $ Poids 74 % |
| 6 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 831 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 523 366 $ Poids 73 % |
| 7 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 127 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 513 104 $ Poids 68 % |
| 8 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 570 793 $ Poids 62 % |
| 9 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 832 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 393 822 $ Poids 56 % |
| 10 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 115 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 694 $ Poids 56 % |
| 11 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 402 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 209 938 $ Poids 56 % |
| 12 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 897 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 139 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.