1030 Allée SOLEIL · Drummondville
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 107,8 m² · constr. 2013 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 260 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887818460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
49058887818460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 512 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 422 370 $ Poids 86 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 35 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 556 626 $ Poids 76 % |
| 3 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 40 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 607 528 $ Poids 75 % |
| 4 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 814 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 451 822 $ Poids 74 % |
| 5 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 298 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −21 748 $ | 364 631 $ Poids 73 % |
| 6 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 644 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 425 552 $ Poids 69 % |
| 7 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 169 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 238 $ Poids 68 % |
| 8 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 289 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 923 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 550 477 $ Poids 64 % |
| 9 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 908 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 263 $ Poids 63 % |
| 10 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 517 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 603 878 $ Poids 62 % |
| 11 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 703 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 519 064 $ Poids 62 % |
| 12 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 499 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 481 635 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.