1040 Allée SOLEIL · Drummondville
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 104,5 m² · constr. 2014 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 272 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887818592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
49058887818592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 526 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 416 417 $ Poids 87 % |
| 2 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 20 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 601 417 $ Poids 79 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 658 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 419 332 $ Poids 74 % |
| 4 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 811 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 447 480 $ Poids 71 % |
| 5 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 278 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 361 079 $ Poids 70 % |
| 6 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 149 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 310 $ Poids 70 % |
| 7 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 721 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 511 407 $ Poids 68 % |
| 8 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 302 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge −25 792 $ | 508 173 $ Poids 67 % |
| 9 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 911 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 659 $ Poids 66 % |
| 10 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 44 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −34 360 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 549 627 $ Poids 65 % |
| 11 | 1053, 1re Allée, Drummondville 2025-07-10 · 134 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 399 $ Poids 64 % |
| 12 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 519 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −16 223 $ | 476 484 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.