1060 Allée SOLEIL · Drummondville
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 95,7 m² · constr. 2013 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 238 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887818845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
49058887818845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 689 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 402 746 $ Poids 80 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 557 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 400 541 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 452 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 464 492 $ Poids 78 % |
| 4 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 21 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 575 293 $ Poids 77 % |
| 5 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 758 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 490 988 $ Poids 76 % |
| 6 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 273 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 137 $ | 484 267 $ Poids 75 % |
| 7 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 700 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 454 866 $ Poids 74 % |
| 8 | 1053, 1re Allée, Drummondville 2025-07-10 · 152 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 929 $ Poids 71 % |
| 9 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 180 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge +28 540 $ | 340 371 $ Poids 71 % |
| 10 | 285, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-07-17 · 314 m · Vendu 457 365 $ (4 830 $/m²) 94,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −27 442 $ | 456 468 $ Poids 70 % |
| 11 | 2109, 2e Allée, Drummondville 2025-06-30 · 215 m · Vendu 332 228 $ (3 493 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −19 934 $ | 340 776 $ Poids 69 % |
| 12 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 715 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 481 940 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.