165 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 111,3 m² · constr. 1991 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 232 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887818961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
49058887818961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 43 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 515 409 $ Poids 86 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 562 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 387 764 $ Poids 79 % |
| 3 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 775 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 411 406 $ Poids 75 % |
| 4 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 264 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 355 821 $ Poids 75 % |
| 5 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 310 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 512 557 $ Poids 75 % |
| 6 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 35 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 560 572 $ Poids 69 % |
| 7 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 566 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 552 164 $ Poids 65 % |
| 8 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 129 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 484 911 $ Poids 65 % |
| 9 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 464 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 145 778 $ Poids 62 % |
| 10 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 694 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 397 663 $ Poids 60 % |
| 11 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 536 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 461 746 $ Poids 57 % |
| 12 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 947 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 828 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.