100 Rue PETITE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 269,7 m² · constr. 2020 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 507 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887819101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
587 300 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
49058887819101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 234 m · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −3 759 $ | 176 291 $ Poids 54 % |
| 2 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 826 m · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −55 450 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 799 999 $ Poids 44 % |
| 3 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 475 m · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 720 721 $ Poids 21 % |
| 4 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +39 521 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 708 450 $ Poids 20 % |
| 5 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 716 096 $ Poids 20 % |
| 6 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 414 $ Poids 18 % |
| 7 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 903 489 $ Poids 7 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +76 861 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 874 290 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.