1025 Allée ECLIPSE · Drummondville
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 130,2 m² · constr. 2012 · terrain 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 326 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887819208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
49058887819208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 462 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 598 285 $ Poids 89 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 212 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 604 136 $ Poids 86 % |
| 3 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 368 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −32 459 $ | 514 343 $ Poids 78 % |
| 4 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 24 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 503 463 $ Poids 71 % |
| 5 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 608 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 150 507 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 427 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 872 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 512 762 $ Poids 67 % |
| 7 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 936 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 513 627 $ Poids 67 % |
| 8 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 563 267 $ Poids 57 % |
| 9 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 335 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +2 741 $ | 206 460 $ Poids 55 % |
| 10 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 572 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +33 886 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 653 865 $ Poids 55 % |
| 11 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 938 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +30 163 $ | 387 302 $ Poids 55 % |
| 12 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 221 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 399 227 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.