1010 Allée ECLIPSE · Drummondville
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 198,5 m² · constr. 2017 · terrain 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 455 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887819463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
549 900 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
49058887819463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 732 643 $ Poids 28 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 790 661 $ Poids 24 % |
| 3 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 843 m · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 587 382 $ Poids 19 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +58 603 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 868 996 $ Poids 19 % |
| 5 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 149 m · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +70 096 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 880 307 $ Poids 18 % |
| 6 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 683 509 $ Poids 17 % |
| 7 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 959 484 $ Poids 16 % |
| 8 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −45 491 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 614 962 $ Poids 15 % |
| 9 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 761 390 $ Poids 9 % |
| 10 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 194 845 $ Poids 5 % |
| 11 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 105 963 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.