1030 Allée ECLIPSE · Drummondville
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 105,5 m² · constr. 2014 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 235 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887819737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
49058887819737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 578 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 418 221 $ Poids 85 % |
| 2 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 132 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 604 081 $ Poids 77 % |
| 3 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 175 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 362 705 $ Poids 73 % |
| 4 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 708 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 421 217 $ Poids 70 % |
| 5 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 118 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 409 $ Poids 70 % |
| 6 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 858 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 963 $ Poids 68 % |
| 7 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 887 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 449 447 $ Poids 68 % |
| 8 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 190 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −32 239 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 551 748 $ Poids 68 % |
| 9 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 305 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge −25 792 $ | 510 623 $ Poids 65 % |
| 10 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 861 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 686 $ Poids 65 % |
| 11 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 804 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 513 727 $ Poids 63 % |
| 12 | 1053, 1re Allée, Drummondville 2025-07-10 · 269 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 703 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.