1085 Allée SOLEIL · Drummondville
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 94,9 m² · constr. 2022 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 258 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887819863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
49058887819863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 395 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge +36 117 $ | 481 647 $ Poids 82 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 709 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 401 239 $ Poids 79 % |
| 3 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 578 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 399 097 $ Poids 76 % |
| 4 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 96 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 597 282 $ Poids 76 % |
| 5 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 281 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −7 034 $ | 503 410 $ Poids 75 % |
| 6 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 796 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 489 132 $ Poids 75 % |
| 7 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 743 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 471 559 $ Poids 73 % |
| 8 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 250 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +28 540 $ | 338 987 $ Poids 72 % |
| 9 | 1053, 1re Allée, Drummondville 2025-07-10 · 230 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 886 $ Poids 70 % |
| 10 | 285, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-07-17 · 310 m · Vendu 457 365 $ (4 830 $/m²) 94,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 475 118 $ Poids 70 % |
| 11 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 879 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 214 $ Poids 69 % |
| 12 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 548 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 780 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.