1040 Allée ECLIPSE · Drummondville
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 102,9 m² · constr. 2013 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 277 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887819868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
49058887819868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 596 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 413 530 $ Poids 85 % |
| 2 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 148 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 594 474 $ Poids 79 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 725 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 416 317 $ Poids 73 % |
| 4 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 116 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 951 $ Poids 70 % |
| 5 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 864 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 972 $ Poids 70 % |
| 6 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 299 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −28 137 $ | 501 908 $ Poids 69 % |
| 7 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 841 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 419 $ Poids 69 % |
| 8 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 158 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −21 748 $ | 356 667 $ Poids 69 % |
| 9 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 823 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 507 694 $ Poids 66 % |
| 10 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 888 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 442 183 $ Poids 66 % |
| 11 | 1053, 1re Allée, Drummondville 2025-07-10 · 282 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 314 $ Poids 65 % |
| 12 | 285, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-07-17 · 319 m · Vendu 457 365 $ (4 830 $/m²) 94,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge −27 442 $ | 473 855 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.