1050 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 107,7 m² · constr. 1991 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 197 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887826414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
49058887826414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 656 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 404 325 $ Poids 81 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 614 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 381 270 $ Poids 81 % |
| 3 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 151 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 507 774 $ Poids 75 % |
| 4 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 203 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 550 982 $ Poids 74 % |
| 5 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 402 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 349 970 $ Poids 71 % |
| 6 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 268 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 477 353 $ Poids 67 % |
| 7 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 740 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 390 878 $ Poids 65 % |
| 8 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 203 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 137 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 504 873 $ Poids 65 % |
| 9 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 469 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 453 599 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 912 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −36 320 $ | 464 101 $ Poids 63 % |
| 11 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 391 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 143 636 $ Poids 63 % |
| 12 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 306 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 494 910 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.