1052 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 134,5 m² · constr. 1989 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 233 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887826576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
49058887826576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 227 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 556 732 $ Poids 90 % |
| 2 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 392 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +707 $ | 139 193 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 648 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 716 $ Poids 82 % |
| 4 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 144 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 559 496 $ Poids 80 % |
| 5 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 301 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 505 149 $ Poids 78 % |
| 6 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 782 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 523 428 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 687 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 459 511 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 936 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 455 962 $ Poids 64 % |
| 9 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 593 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 356 371 $ Poids 64 % |
| 10 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 360 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 473 343 $ Poids 64 % |
| 11 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 659 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 403 678 $ Poids 62 % |
| 12 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 141 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −825 $ | 171 649 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.