1054 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 124,9 m² · constr. 1992 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 228 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887826728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
49058887826728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 251 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 544 253 $ Poids 97 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 140 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 546 814 $ Poids 94 % |
| 3 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 276 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 486 654 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 671 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 453 065 $ Poids 76 % |
| 5 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 800 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 512 050 $ Poids 74 % |
| 6 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 601 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 348 673 $ Poids 72 % |
| 7 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 666 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 394 879 $ Poids 71 % |
| 8 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 348 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 455 037 $ Poids 69 % |
| 9 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 644 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 440 308 $ Poids 64 % |
| 10 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 416 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 136 599 $ Poids 62 % |
| 11 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 358 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 377 927 $ Poids 61 % |
| 12 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 622 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 586 893 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.