162 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 85,4 m² · constr. 1994 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 197 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887827256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
49058887827256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 86 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +7 135 $ | 301 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 547 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 398 829 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 662 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 462 514 $ Poids 82 % |
| 4 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 645 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 416 401 $ Poids 82 % |
| 5 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 598 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 441 757 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 722 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 451 150 $ Poids 78 % |
| 7 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 697 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 391 939 $ Poids 77 % |
| 8 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 888 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 380 658 $ Poids 68 % |
| 9 | 167, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-19 · 71 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 406 898 $ Poids 68 % |
| 10 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 871 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 884 $ Poids 67 % |
| 11 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 935 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 379 927 $ Poids 67 % |
| 12 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 761 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 431 969 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.