164 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 130,7 m² · constr. 1990 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 241 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887827388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
49058887827388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 298 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 551 292 $ Poids 93 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 69 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 996 $ Poids 87 % |
| 3 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 253 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 497 828 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 750 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 459 026 $ Poids 77 % |
| 5 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 465 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 138 034 $ Poids 75 % |
| 6 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 249 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 466 097 $ Poids 69 % |
| 7 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 895 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 518 447 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 698 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 353 026 $ Poids 65 % |
| 9 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 762 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 399 858 $ Poids 63 % |
| 10 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 611 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 976 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 455 357 $ Poids 63 % |
| 11 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 451 800 $ Poids 58 % |
| 12 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 599 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +35 063 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 595 091 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.