1055 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 118,9 m² · constr. 1993 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 236 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887827392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
49058887827392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 91 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 536 649 $ Poids 95 % |
| 2 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 254 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 534 117 $ Poids 93 % |
| 3 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 691 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 430 656 $ Poids 72 % |
| 4 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 279 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 475 094 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 650 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 472 $ Poids 70 % |
| 6 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 330 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 368 174 $ Poids 69 % |
| 7 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 716 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 805 $ Poids 69 % |
| 8 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 301 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 443 596 $ Poids 66 % |
| 9 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 840 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 502 712 $ Poids 65 % |
| 10 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 591 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 575 499 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 696 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 444 199 $ Poids 64 % |
| 12 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 602 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 195 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.