1057 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 102,7 m² · constr. 1993 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 203 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887827524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
49058887827524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 615 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 969 $ Poids 84 % |
| 2 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 128 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 540 341 $ Poids 79 % |
| 3 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 688 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 398 790 $ Poids 75 % |
| 4 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 746 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 385 085 $ Poids 73 % |
| 5 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 240 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 482 660 $ Poids 71 % |
| 6 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 176 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 471 206 $ Poids 69 % |
| 7 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 781 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 469 915 $ Poids 68 % |
| 8 | 1053, 1re Allée, Drummondville 2025-07-10 · 43 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 277 053 $ Poids 67 % |
| 9 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 310 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 341 843 $ Poids 66 % |
| 10 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 595 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 456 472 $ Poids 66 % |
| 11 | 2109, 2e Allée, Drummondville 2025-06-30 · 84 m · Vendu 332 228 $ (3 493 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −33 223 $ | 339 714 $ Poids 65 % |
| 12 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 528 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 442 283 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.