1061 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 89,4 m² · constr. 1989 · terrain 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 186 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887827807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
49058887827807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 70 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 934 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 574 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −33 992 $ | 398 031 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 690 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 248 $ Poids 77 % |
| 4 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 752 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 390 877 $ Poids 77 % |
| 5 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 690 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 415 954 $ Poids 75 % |
| 6 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 636 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 441 534 $ Poids 73 % |
| 7 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 864 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 387 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 755 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 450 689 $ Poids 71 % |
| 9 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 200 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 450 073 $ Poids 71 % |
| 10 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 592 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 419 811 $ Poids 70 % |
| 11 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 817 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 430 275 $ Poids 70 % |
| 12 | 167, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-19 · 90 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 405 998 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.