1056 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 82,5 m² · constr. 1989 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 198 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887827880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
49058887827880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 0 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 999 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 629 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 444 180 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 632 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −33 992 $ | 381 084 $ Poids 80 % |
| 4 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 684 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 422 297 $ Poids 80 % |
| 5 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 729 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 398 828 $ Poids 78 % |
| 6 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 803 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 373 355 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 807 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 431 431 $ Poids 74 % |
| 8 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 739 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 374 942 $ Poids 70 % |
| 9 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 795 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 994 $ Poids 65 % |
| 10 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 626 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 422 957 $ Poids 64 % |
| 11 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 679 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 420 332 $ Poids 64 % |
| 12 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 622 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 342 735 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.