169 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 131,8 m² · constr. 2012 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 308 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887828366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
49058887828366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 371 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 601 700 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 106 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 607 529 $ Poids 85 % |
| 3 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 237 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −32 459 $ | 517 425 $ Poids 80 % |
| 4 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 535 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 151 292 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 831 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 516 665 $ Poids 73 % |
| 6 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 173 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 506 514 $ Poids 70 % |
| 7 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 572 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 515 626 $ Poids 66 % |
| 8 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 980 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 566 436 $ Poids 64 % |
| 9 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 775 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +30 163 $ | 389 379 $ Poids 60 % |
| 10 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 837 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 441 085 $ Poids 58 % |
| 11 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 503 713 $ Poids 54 % |
| 12 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 487 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +2 741 $ | 207 540 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.