171 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 107 m² · constr. 1990 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 184 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887828518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
49058887828518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 626 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 378 147 $ Poids 82 % |
| 2 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 90 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 549 117 $ Poids 76 % |
| 3 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 770 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 400 798 $ Poids 76 % |
| 4 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 179 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 348 832 $ Poids 75 % |
| 5 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 129 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 729 $ Poids 73 % |
| 6 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 43 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 473 709 $ Poids 70 % |
| 7 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 758 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 744 $ Poids 65 % |
| 8 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 209 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 493 195 $ Poids 64 % |
| 9 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 878 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 425 149 $ Poids 62 % |
| 10 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 964 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 482 595 $ Poids 61 % |
| 11 | 1053, 1re Allée, Drummondville 2025-07-10 · 176 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 278 908 $ Poids 60 % |
| 12 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 622 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 452 015 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.