173 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 96 m² · constr. 1990 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 235 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887828649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
49058887828649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 110 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 519 813 $ Poids 77 % |
| 2 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 198 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 466 244 $ Poids 77 % |
| 3 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 477 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 416 365 $ Poids 77 % |
| 4 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 775 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 012 $ Poids 76 % |
| 5 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 643 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 358 302 $ Poids 76 % |
| 6 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 848 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 784 $ Poids 72 % |
| 7 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 856 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 402 867 $ Poids 71 % |
| 8 | 285, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-07-17 · 232 m · Vendu 457 365 $ (4 830 $/m²) 94,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −45 736 $ | 438 898 $ Poids 71 % |
| 9 | 1053, 1re Allée, Drummondville 2025-07-10 · 195 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 264 570 $ Poids 71 % |
| 10 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 194 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +1 427 $ | 313 777 $ Poids 70 % |
| 11 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 684 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 436 009 $ Poids 70 % |
| 12 | 2109, 2e Allée, Drummondville 2025-06-30 · 226 m · Vendu 332 228 $ (3 493 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −33 223 $ | 328 011 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.