170 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 91,2 m² · constr. 1993 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 216 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887828934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
49058887828934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 532 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 410 950 $ Poids 84 % |
| 2 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 142 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 309 755 $ Poids 84 % |
| 3 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 792 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 403 274 $ Poids 74 % |
| 4 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 167 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 454 484 $ Poids 74 % |
| 5 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 675 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 428 722 $ Poids 72 % |
| 6 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 763 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 476 908 $ Poids 71 % |
| 7 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 794 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 363 410 $ Poids 71 % |
| 8 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 628 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 431 776 $ Poids 71 % |
| 9 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 854 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 443 232 $ Poids 70 % |
| 10 | 285, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-07-17 · 212 m · Vendu 457 365 $ (4 830 $/m²) 94,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −45 736 $ | 427 307 $ Poids 70 % |
| 11 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 611 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 455 652 $ Poids 70 % |
| 12 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 721 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 465 013 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.