1105 Allée SOLEIL · Drummondville
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 144,5 m² · constr. 2020 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 301 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887829126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
49058887829126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 522 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 559 566 $ Poids 86 % |
| 2 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 616 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 157 529 $ Poids 82 % |
| 3 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 486 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 062 $ Poids 74 % |
| 4 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 458 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 405 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 628 805 $ Poids 68 % |
| 5 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 273 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −12 484 $ | 561 868 $ Poids 67 % |
| 6 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 208 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 567 $ Poids 64 % |
| 7 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 851 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 606 781 $ Poids 63 % |
| 8 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 189 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +50 479 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 634 465 $ Poids 61 % |
| 9 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 926 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 560 976 $ Poids 61 % |
| 10 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 87 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 549 891 $ Poids 55 % |
| 11 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 442 833 $ Poids 54 % |
| 12 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 429 933 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.