1115 Allée SOLEIL · Drummondville
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 110,5 m² · constr. 2022 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 258 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887829248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
49058887829248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 207 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 562 353 $ Poids 82 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 629 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 427 241 $ Poids 77 % |
| 3 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 125 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 385 330 $ Poids 77 % |
| 4 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 855 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 476 483 $ Poids 71 % |
| 5 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 151 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 638 841 $ Poids 70 % |
| 6 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 476 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 161 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 556 239 $ Poids 68 % |
| 7 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 84 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 906 $ Poids 66 % |
| 8 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 657 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 032 $ Poids 61 % |
| 9 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 902 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 484 $ Poids 60 % |
| 10 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 819 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 814 $ Poids 59 % |
| 11 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 759 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 430 641 $ Poids 59 % |
| 12 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 617 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 155 862 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.