1100 Allée SOLEIL · Drummondville
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 110,1 m² · constr. 2021 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 300 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887829372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
49058887829372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 154 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 561 504 $ Poids 82 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 622 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 426 519 $ Poids 78 % |
| 3 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 155 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 382 868 $ Poids 77 % |
| 4 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 805 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 473 546 $ Poids 74 % |
| 5 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 104 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 635 095 $ Poids 71 % |
| 6 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 423 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 014 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 555 386 $ Poids 68 % |
| 7 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 41 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 067 $ Poids 67 % |
| 8 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 641 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 091 $ Poids 62 % |
| 9 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 753 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 429 887 $ Poids 60 % |
| 10 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 936 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 563 $ Poids 59 % |
| 11 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 573 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 155 624 $ Poids 59 % |
| 12 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 229 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge −9 379 $ | 538 307 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.