1120 Allée SOLEIL · Drummondville
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 98,6 m² · constr. 2023 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 215 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887829615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
49058887829615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 143 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 609 819 $ Poids 79 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 654 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 405 772 $ Poids 79 % |
| 3 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 215 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −4 689 $ | 514 820 $ Poids 76 % |
| 4 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 785 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 408 212 $ Poids 75 % |
| 5 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 817 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 709 $ Poids 74 % |
| 6 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 444 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge +38 241 $ | 492 859 $ Poids 72 % |
| 7 | 1053, 1re Allée, Drummondville 2025-07-10 · 245 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 709 $ Poids 70 % |
| 8 | 285, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-07-17 · 237 m · Vendu 457 365 $ (4 830 $/m²) 94,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 486 339 $ Poids 70 % |
| 9 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 869 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 497 717 $ Poids 69 % |
| 10 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 39 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 923 $ Poids 68 % |
| 11 | 2109, 2e Allée, Drummondville 2025-06-30 · 278 m · Vendu 332 228 $ (3 493 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 362 453 $ Poids 67 % |
| 12 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 723 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 217 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.