175 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 102,1 m² · constr. 1992 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 226 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887829781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
49058887829781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 660 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 373 027 $ Poids 82 % |
| 2 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 130 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 536 063 $ Poids 80 % |
| 3 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 188 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 481 190 $ Poids 72 % |
| 4 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 792 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 382 139 $ Poids 71 % |
| 5 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 835 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 419 174 $ Poids 70 % |
| 6 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 771 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 395 459 $ Poids 70 % |
| 7 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 771 $ Poids 70 % |
| 8 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 137 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 340 868 $ Poids 67 % |
| 9 | 1053, 1re Allée, Drummondville 2025-07-10 · 214 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 275 021 $ Poids 67 % |
| 10 | 285, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-07-17 · 218 m · Vendu 457 365 $ (4 830 $/m²) 94,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge −45 736 $ | 453 628 $ Poids 66 % |
| 11 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 867 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 466 328 $ Poids 65 % |
| 12 | 2109, 2e Allée, Drummondville 2025-06-30 · 241 m · Vendu 332 228 $ (3 493 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −33 223 $ | 338 666 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.