177 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 93,2 m² · constr. 1990 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 195 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887829913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
49058887829913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 479 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 409 488 $ Poids 83 % |
| 2 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 226 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +1 427 $ | 308 934 $ Poids 77 % |
| 3 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 181 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 459 384 $ Poids 76 % |
| 4 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 809 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 735 $ Poids 73 % |
| 5 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 151 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 512 353 $ Poids 72 % |
| 6 | 285, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-07-17 · 206 m · Vendu 457 365 $ (4 830 $/m²) 94,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −45 736 $ | 432 136 $ Poids 72 % |
| 7 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 814 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 397 196 $ Poids 71 % |
| 8 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 830 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 401 713 $ Poids 71 % |
| 9 | 1053, 1re Allée, Drummondville 2025-07-10 · 233 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 260 920 $ Poids 70 % |
| 10 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 689 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 429 996 $ Poids 70 % |
| 11 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 886 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 287 $ Poids 70 % |
| 12 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 650 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 427 461 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.