8025 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 92,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 198 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887830865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
49058887830865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 181 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 964 $ Poids 97 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 180 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 702 $ Poids 97 % |
| 3 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 384 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 380 610 $ Poids 91 % |
| 4 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 356 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 476 902 $ Poids 84 % |
| 5 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 94 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 356 579 $ Poids 83 % |
| 6 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 615 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 423 $ Poids 82 % |
| 7 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 659 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 426 903 $ Poids 82 % |
| 8 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 580 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 438 262 $ Poids 80 % |
| 9 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 491 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 409 334 $ Poids 79 % |
| 10 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 565 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 311 576 $ Poids 79 % |
| 11 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 518 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 431 377 $ Poids 76 % |
| 12 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 360 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge −36 320 $ | 431 292 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.