1060 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 98,5 m² · constr. 1989 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 192 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887837032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
49058887837032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 175 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 526 473 $ Poids 79 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 667 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 360 952 $ Poids 79 % |
| 3 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 209 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 472 369 $ Poids 76 % |
| 4 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 797 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 369 909 $ Poids 74 % |
| 5 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 544 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 439 352 $ Poids 73 % |
| 6 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 827 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 451 390 $ Poids 71 % |
| 7 | 1053, 1re Allée, Drummondville 2025-07-10 · 80 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 579 $ Poids 71 % |
| 8 | 2109, 2e Allée, Drummondville 2025-06-30 · 49 m · Vendu 332 228 $ (3 493 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −33 223 $ | 332 378 $ Poids 70 % |
| 9 | 285, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-07-17 · 267 m · Vendu 457 365 $ (4 830 $/m²) 94,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −45 736 $ | 444 935 $ Poids 69 % |
| 10 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 823 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 433 888 $ Poids 68 % |
| 11 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 635 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 381 928 $ Poids 68 % |
| 12 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 809 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 006 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.