1066 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 219,6 m² · constr. 1993 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 222 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887837518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
49058887837518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 589 m · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 553 687 $ Poids 23 % |
| 2 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +42 941 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 741 272 $ Poids 22 % |
| 3 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 572 355 $ Poids 19 % |
| 4 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +79 295 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 769 119 $ Poids 16 % |
| 5 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 001 468 $ Poids 15 % |
| 6 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −31 188 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 494 $ Poids 15 % |
| 7 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +42 008 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 647 968 $ Poids 11 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 716 448 $ Poids 10 % |
| 9 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 157 243 $ Poids 9 % |
| 10 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 130 025 $ Poids 5 % |
| 11 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +79 933 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 824 581 $ Poids 4 % |
| 12 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 105 784 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.