172 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 107,6 m² · constr. 1994 · terrain 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 222 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887838076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
49058887838076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 678 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 386 669 $ Poids 79 % |
| 2 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 716 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 410 578 $ Poids 79 % |
| 3 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 160 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 515 242 $ Poids 75 % |
| 4 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 178 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 349 807 $ Poids 75 % |
| 5 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 137 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 556 075 $ Poids 75 % |
| 6 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 59 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 483 668 $ Poids 69 % |
| 7 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 152 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 494 665 $ Poids 63 % |
| 8 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 810 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 396 135 $ Poids 62 % |
| 9 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 860 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 434 265 $ Poids 62 % |
| 10 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 406 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 350 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 512 670 $ Poids 61 % |
| 11 | 1053, 1re Allée, Drummondville 2025-07-10 · 176 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 284 690 $ Poids 59 % |
| 12 | 365, Allée-de-l'Éclipse, Drummondville 2025-03-21 · 141 m · Vendu 465 521 $ (4 322 $/m²) 107,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −46 552 $ | 481 106 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.