176 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 83,6 m² · constr. 1996 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 181 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887838349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
49058887838349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 197 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +9 989 $ | 300 890 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 533 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 398 657 $ Poids 86 % |
| 3 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 627 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 441 288 $ Poids 82 % |
| 4 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 699 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 416 083 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 728 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 450 776 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 823 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 462 229 $ Poids 73 % |
| 7 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 910 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 376 126 $ Poids 69 % |
| 8 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 850 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 391 902 $ Poids 67 % |
| 9 | 167, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-19 · 139 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 406 835 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 956 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 379 766 $ Poids 65 % |
| 11 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 582 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 438 214 $ Poids 65 % |
| 12 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 537 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 440 528 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.