1069 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 80 m² · constr. 1995 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 155 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887838374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
49058887838374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 146 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +8 562 $ | 293 237 $ Poids 95 % |
| 2 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 651 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 428 977 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 567 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 387 691 $ Poids 78 % |
| 4 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 717 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 405 073 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 758 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 438 403 $ Poids 75 % |
| 6 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 616 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 425 701 $ Poids 73 % |
| 7 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 569 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 428 210 $ Poids 73 % |
| 8 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 573 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 402 480 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 647 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 141 900 $ Poids 72 % |
| 10 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 775 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 449 284 $ Poids 71 % |
| 11 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 605 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 347 075 $ Poids 71 % |
| 12 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 867 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 367 060 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.