1071 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 165 m² · constr. 1989 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 180 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887838485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
49058887838485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 501 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 266 626 $ Poids 83 % |
| 2 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 681 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 439 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 122 $ Poids 67 % |
| 3 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 593 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +707 $ | 154 169 $ Poids 64 % |
| 4 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 967 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 710 $ Poids 60 % |
| 5 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 884 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 608 137 $ Poids 58 % |
| 6 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 413 558 $ Poids 56 % |
| 7 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 213 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −825 $ | 188 708 $ Poids 54 % |
| 8 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 232 $ Poids 45 % |
| 9 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1000 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 803 $ Poids 44 % |
| 10 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 857 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +60 752 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 521 620 $ Poids 39 % |
| 11 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 961 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 516 122 $ Poids 36 % |
| 12 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 228 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.