1074 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 101,4 m² · constr. 1989 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 143 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887838751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
49058887838751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 205 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 534 198 $ Poids 79 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 739 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 366 184 $ Poids 77 % |
| 3 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 630 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 387 632 $ Poids 75 % |
| 4 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 99 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 479 475 $ Poids 74 % |
| 5 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 545 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 445 580 $ Poids 70 % |
| 6 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 141 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 459 777 $ Poids 69 % |
| 7 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 869 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 411 831 $ Poids 69 % |
| 8 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 871 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 375 374 $ Poids 68 % |
| 9 | 1053, 1re Allée, Drummondville 2025-07-10 · 182 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 359 $ Poids 68 % |
| 10 | 285, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-07-17 · 155 m · Vendu 457 365 $ (4 830 $/m²) 94,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −45 736 $ | 451 938 $ Poids 67 % |
| 11 | 2109, 2e Allée, Drummondville 2025-06-30 · 153 m · Vendu 332 228 $ (3 493 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −33 223 $ | 337 444 $ Poids 66 % |
| 12 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 231 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 339 730 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.