1075 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 174,6 m² · constr. 1992 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 192 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887838759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
49058887838759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 543 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 274 728 $ Poids 73 % |
| 2 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 697 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 628 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 539 262 $ Poids 54 % |
| 3 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 994 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 076 $ Poids 51 % |
| 4 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 843 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +39 370 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 632 354 $ Poids 50 % |
| 5 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 636 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 161 003 $ Poids 50 % |
| 6 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 427 426 $ Poids 45 % |
| 7 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 253 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 196 552 $ Poids 43 % |
| 8 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 251 $ Poids 38 % |
| 9 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 162 $ Poids 37 % |
| 10 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 681 661 $ Poids 32 % |
| 11 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 729 492 $ Poids 31 % |
| 12 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 987 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +37 708 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 531 332 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.