1076 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 130 m² · constr. 1990 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 189 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887838862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
49058887838862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 428 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 549 798 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 222 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 511 $ Poids 87 % |
| 3 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 100 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 496 479 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 842 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 457 697 $ Poids 72 % |
| 5 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 595 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 137 690 $ Poids 69 % |
| 6 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 309 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 464 762 $ Poids 68 % |
| 7 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 940 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 517 061 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 680 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 352 118 $ Poids 66 % |
| 9 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 737 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 398 822 $ Poids 64 % |
| 10 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 450 614 $ Poids 58 % |
| 11 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 728 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −32 230 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 454 103 $ Poids 57 % |
| 12 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 631 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 718 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 446 040 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.