183 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 109 m² · constr. 1992 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 227 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887839328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
49058887839328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 257 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −24 815 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 513 091 $ Poids 78 % |
| 2 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 59 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 352 083 $ Poids 77 % |
| 3 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 781 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 409 032 $ Poids 75 % |
| 4 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 730 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 385 475 $ Poids 75 % |
| 5 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 214 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 554 445 $ Poids 72 % |
| 6 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 85 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 257 $ Poids 68 % |
| 7 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 750 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 433 151 $ Poids 65 % |
| 8 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 519 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 362 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 510 318 $ Poids 62 % |
| 9 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 173 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 498 095 $ Poids 61 % |
| 10 | 365, Allée-de-l'Éclipse, Drummondville 2025-03-21 · 175 m · Vendu 465 521 $ (4 322 $/m²) 107,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −46 552 $ | 484 132 $ Poids 58 % |
| 11 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 861 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 395 143 $ Poids 57 % |
| 12 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 491 853 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.