185 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 94,7 m² · constr. 1992 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 229 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887839469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
49058887839469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 494 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 417 421 $ Poids 79 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 728 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 404 184 $ Poids 77 % |
| 3 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 175 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 463 059 $ Poids 77 % |
| 4 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 235 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 516 349 $ Poids 74 % |
| 5 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 298 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +4 281 $ | 314 382 $ Poids 72 % |
| 6 | 285, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-07-17 · 174 m · Vendu 457 365 $ (4 830 $/m²) 94,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 736 $ | 435 759 $ Poids 72 % |
| 7 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 878 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 368 192 $ Poids 70 % |
| 8 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 707 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 437 267 $ Poids 69 % |
| 9 | 1053, 1re Allée, Drummondville 2025-07-10 · 314 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 265 376 $ Poids 69 % |
| 10 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 748 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 359 677 $ Poids 68 % |
| 11 | 2109, 2e Allée, Drummondville 2025-06-30 · 324 m · Vendu 332 228 $ (3 493 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −33 223 $ | 325 741 $ Poids 68 % |
| 12 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 965 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 449 158 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.