178 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 81,7 m² · constr. 1996 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 214 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887839471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
49058887839471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 216 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +9 989 $ | 297 604 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 535 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 393 990 $ Poids 83 % |
| 3 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 634 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 435 991 $ Poids 82 % |
| 4 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 708 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 411 367 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 731 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 445 473 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 844 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 456 703 $ Poids 70 % |
| 7 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 584 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 432 718 $ Poids 70 % |
| 8 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 532 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 409 125 $ Poids 69 % |
| 9 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 541 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 435 115 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 612 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 144 239 $ Poids 69 % |
| 11 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 915 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 371 341 $ Poids 69 % |
| 12 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 596 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 352 861 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.