180 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 110,9 m² · constr. 1996 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 262 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887839613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
49058887839613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 242 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 527 361 $ Poids 83 % |
| 2 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 724 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 421 369 $ Poids 78 % |
| 3 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 113 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 355 171 $ Poids 77 % |
| 4 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 744 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 396 343 $ Poids 72 % |
| 5 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 491 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 307 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 525 053 $ Poids 69 % |
| 6 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 209 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 570 226 $ Poids 69 % |
| 7 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 84 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 494 946 $ Poids 66 % |
| 8 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 775 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 444 899 $ Poids 60 % |
| 9 | 365, Allée-de-l'Éclipse, Drummondville 2025-03-21 · 118 m · Vendu 465 521 $ (4 322 $/m²) 107,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −46 552 $ | 488 238 $ Poids 58 % |
| 10 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 759 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 564 848 $ Poids 58 % |
| 11 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 118 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +37 242 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 502 751 $ Poids 58 % |
| 12 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 660 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 148 840 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.