1077 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 214,4 m² · constr. 1992 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 255 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887839890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
49058887839890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 730 825 $ Poids 27 % |
| 2 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 628 m · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 545 223 $ Poids 23 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +69 189 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 759 012 $ Poids 21 % |
| 4 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 563 322 $ Poids 21 % |
| 5 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 987 046 $ Poids 20 % |
| 6 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +34 501 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 640 462 $ Poids 14 % |
| 7 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 154 324 $ Poids 12 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 705 742 $ Poids 11 % |
| 9 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −36 369 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 312 $ Poids 11 % |
| 10 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 117 516 $ Poids 7 % |
| 11 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +69 989 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 814 637 $ Poids 4 % |
| 12 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 104 527 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.